Zona Queiles - Viviendas VPO en Tudela (Navarra)

32 viviendas V.P.0. en UB-6 de UE-10/11 de Tudela

Viviendas con calificación energética B

MEMORIA DE CALIDADES

• Estructura: Estructura de pórticos de hormigón armado con forjados de prelosa en techos de sótano y baja y forjados unidireccionales con bovedillas de hormigón en plantas superiores.

• Fachadas: en ladrillo caravista de gama alta en 2 colores colocado y raseado interiormente con mortero de cemento hidrofugado.

• Cubiertas: Cubierta plana no transitable impermeabilizada mediante lámina de EPDM de 1,52 mm de espesor, protegida mediante lámina nodular de polietileno y capa de canto rodado.

• Tabiquería interior: Interior de vivienda con placa de yeso laminar sobre estructura metálica, con aislamiento termo-acústico. Separación entre medianiles de viviendas y a zonas comunes con ladrillo cerámico trasdosado con placa de yeso laminar con aislamiento termo-acústico. Cuartos húmedos tales como cocinas y baños con placa de yeso laminar con tratamiento antihumedad.

• Techos: Falsos techos continuos a base de placa de yeso laminar.

• Aislamiento: 
  
  
  • fachadas aislamiento térmico a base de 3 cm de  poliuretano proyectado y trasdosado de yeso laminar con una segunda capa de aislante de, esta vez termo-acústico, a base de lana mineral de alta densidad de 4 cm de espesor.
    
    
  • Cubiertas: aislamiento térmico a base de 4+4 cm de poliestireno extrusionado.
    
    
• Carpintería Exterior: PVC monoblock compacto con estanqueidad homologada por UNE 2 4A C2 y transmitancia térmica máxima según CTE HE-1. Acristalamiento de doble hoja con cámara estanca, persianas de lamas de aluminio rellenas de aislamiento térmico

• Carpintería Interior: Puertas lisas huecas con alma alveolar rechapada en madera noble. Puerta de entrada maciza de aglomerado chapeado en madera noble y con cerradura de seguridad.

• Pavimentos:
  
  
  • Salón, dormitorios y vestíbulos: Parquet estratificado flotante clasificación AC-4, rodapié laminado de acabado similar al parquet. Lámina de aislamiento acústico antiimpacto con paravapor.
    
    
  • Cocinas y baños: Gres cerámico primera calidad. Lámina de aislamiento acústico.
    
    
  • Pavimentos exteriores: Gres antideslizante extrusionado. Terrazas de locales con baldosa pétrea.
    
    
• Alicatados: Cerámica 1ª calidad, de suelo a techos en cocina y baños.

• Pinturas y falsos techos: falsos techos de placa de yeso laminar. Pintura plástica lisa en paredes y techos.

• Material sanitario: ROCA, modelo CONTESA (Bañeras), MALTA (platos ducha) y serie Victoria (inodoro, lavabo y Bidet), Grifería monomando de Roca.

• Calefacción: Calefacción individual con caldera de Gas Natural. Instalación solar para apoyo de producción de agua caliente sanitaria. Radiadores de panel de acero, termostato ambiente para regulación de temperatura.

• Antena TV, FM y teléfono: Todas las viviendas dispondrán de tomas de antena TV-FM así como de teléfono con arreglo a normativa.

• Pavimento Zonas comunes: Pavimentos y rodapiés de granito en portales. Terrazo en escaleras y vestíbulos.

• Pintura Zonas comunes: Pintura plástica en techos y paredes de escaleras y vestíbulos.

• Garaje: conforme a la normativa de Actividades clasificadas e incendios. Puerta automática con apertura a distancia.

• Ascensor: 3 ascensores para 6 personas, con paradas en todas las plantas, incluida la planta sótano.

Nota: las viviendas se entregarán con arreglo a las calidades especificadas salvo que por motivos técnicos sean modificadas por la dirección facultativa de las obras, sin que ello signifique merma de calidad.