Introducción
Tal como queda reflejado en las descripciones que siguen a esta introducción, se trata de viviendas de gama ALTA. Como ejemplos más significativos y notorios de dicha gama, mostramos dos ejemplos. Uno, que todas las vivienda llevan la cocina totalmente equipada. Y dos, que también todas las viviendas van con la instalación completa de aire acondicionado. El resto de equipamientos y acabados descritos en esta memoria de calidades, además de los dos ejemplos mencionados anteriormente hacer que las viviendas sean como decíamos al principio de gama ALTA.
» ELEMENTOS COMUNES
Estructura
Estructura formada por forjados de losas macizas. Dichos forjados son más rígidos que los forjados tradicionales, por lo que las fachadas y las tabiquerías de distribución interior soportan menos tensiones y movimientos estructurales, que se traducen en la menor aparición de fisuras en esos elementos constructivos, aportando además mayor aislamiento acústico.
Fachada
Ladrillo caravista prensado de cazoleta continua Malpesa, con juntas de 2 mm, trasdosado con ladrillo hueco doble "machetón" de 7 cm o su equivalente en tabiquería de Gran Formato, con aislamiento de poliuretano proyectado de 4 cm de espesor.
El ladrillo caravista prensado tiene unas características excelentes en lo referido a la homogeneidad dimensional de las piezas, así como su perfección de textura y color. Igualmente tiene un gran comportamiento de estanqueidad por su reducida llaga (2 mm), así como frente a esfuerzo de flexión que reducen las posibles fisuraciones.
Cubierta
Invertida transitable y no transitable.
Portal
Pavimento de mármol o granito, paredes y techos acabados con pintura plástica y empanelados de madera.
Rellano y escaleras
Pavimento de mármol o granito, paredes y techos acabados con pintura plástica.
Ascensor
Ascensores eléctricos sin sala de máquinas, con cabinas para 8 personas (bloque 4) o 6 personas (bloque 1, 2 y 3), teléfono de socorro y puertas automáticas. Iluminación de emergencia, control de carga y célula de protección de accesos.
» INTERIOR VIVIENDAS
Tabiquería
Particiones interiores con tabicón o machetón de ladrillo hueco doble según zonas o su equivalente en tabiquería de Gran Formato.
Separación entre viviendas con doble machetón de ladrillo hueco doble o su equivalente en tabiquería de Gran Formato y aislamiento con lana de roca en su cámara interior.
Separación entre viviendas y zonas comunes con doble machetón de ladrillo hueco doble o su equivalente en tabiquería de Gran Formato y aislamiento con lana de roca en su cámara interior.
Separación entre viviendas y ascensores con media asta de ladrillo hueco doble y machetón de ladrillo hueco doble (o el equivalente de ambos en tabiquería de Gran Formato) y aislamiento con lana de roca en su cámara interior.
Pavimentos
Parquet o parquet flotante en dormitorios, estar-comedor, vestíbulo y pasillos, con rodapié.
Pavimento de gres en cocina y baños. Gres antideslizante en tendederos y terrazas.
Revestimiento de paredes y techos
Alicatado cerámico en paredes de baños y cocina. Resto de paredes con yeso proyectado para pintar.
Falsos techos con placas de yeso laminado PLADUR o similar en cocinas, baños y zonas vestibulares (comunes y no comunes).
Carpintería exterior
Ventanas de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, con doble vidrio con cámara. Todas las ventanas serán oscilobatientes.
Persianas de aluminio lacado con aislamiento inyectado.
Carpintería interior
Puerta de entrada con block macizo de madera, con bisagra antipalanca y cerradura de seguridad de tres puntos.
Puertas interiores chapeadas y puertas vidrieras en estar-comedor y cocina. En puertas de baños rejilla incorporada.
Pinturas
Pintura plástica lisa en techos y paredes
Electricidad y telecomunicaciones
Según reglamento en vigor. Mecanismos Niessen o similar.
Tomas de TV-FM y teléfono en salón y dormitorios, según reglamento I.C.T..
Portero automático
Material Sanitario
En Bloques I y II: Roca modelo Dama Senso o Dama Senso Compacto o similar, bañera Roca modelo Contesa o similar, plato de ducha Roca modelo Malta o similar, grifería monomando Roca modelo Victoria Plus o similar. Instalación de tubería de polietileno reticulado.
En Boques III y IV: Sanitarios Roca modelo Meridian o similar, que irán suspendidos en el aire y con la cisterna empotrada en la pared, bañera Roca modelo Contesa o similar, plato de ducha Roca modelo Malta o similar, grifería monomando Grohe modelo Eurosmart o similar. Instalación de tubería de polietileno reticulado.
Calefacción, A.C.S. y aire acondicionado
Calefacción: Caldera centralizada modelo MGK 250 de WOLF o similar y apoyo de paneles solares para producción de A.C.S.
Termostato Siemens o similar.
Radiadores Europa de Ferroli o similar.
Aire acondicionado: Con enfriadoras de agua condensada por aire modelo NECS R410A 0302-SL de CLAVENETA o similar y fan coils en salón y dormitorios de viviendas modelo TOP FAN VMF-30 de Ferroli o similar.
Ventilaciones de cocinas y baños
En baños y cocina ventilaciones hasta cubierta con conductos de tubería individual de PVC.
Conducto metálico para campana extractora en cocina.
Cocina
Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos, y equipadas con placa, campana extractora, horno, lavadora, lavavajillas y frigorífico.
También encimera de granito y fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
» ANEJOS
Garajes
Puerta garaje automatizada.
Solera de hormigón acabado pulido y tratamiento al cuarzo.
Revoco proyectado con terminación de gota en paredes y techos.
Pintura de zócalo hasta 1,00m de altura aproximadamente.
Instalaciones del edificio vistas colgadas en techo, o adosados a paramentos verticales.
Trasteros
Puerta de acero galvanizado con rejilla de ventilación y cerradura.
Paredes y techos acabados con pintura plástica.
Instalaciones del edificio vistas colgadas en techo, o adosados a paramentos verticales.
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